Ответ:

Решение о границах используемого земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и ограничениях на его использование могут принять только собственники решением общего собрания (ст.44 ЖК РФ).
Без такого решения использование части земельного участка, в данном случае, под парковочное место для автомобиля является неправомерным.